Índice CAC (Costo de la Construcción)

Qué mide

El índice CAC, elaborado por la Cámara Argentina de la Construcción, sigue mes a mes cómo evolucionan los costos de materiales, mano de obra y servicios de obra. Es un termómetro del valor real de construir, más fiel a la realidad del desarrollo que cualquier referencia ajena al sector.

Para qué se usa

Sirve como base para actualizar las cuotas de un plan de pago y para proyectar presupuestos de obra con realismo. Al atar el aporte del inversor al CAC, el valor abonado se mantiene equivalente al costo de la obra a lo largo del tiempo, lo que ordena las cuentas tanto del desarrollador como de quien invierte. También ayuda a estimar la incidencia de cada etapa y a anticipar desembolsos, de modo que nadie quede expuesto a sorpresas.

Una referencia honesta

En los desarrollos de MCL el CAC funciona como una vara compartida y verificable: ambas partes miden con el mismo indicador, publicado mes a mes y ajeno a cualquier interés particular. Esa transparencia refuerza la confianza y vuelve previsible la inversión, en línea con la previsibilidad que aporta la metodología BIM a la obra. Lo que se ajusta, se puede comprobar, y eso ordena la relación entre el inversor y el desarrollo.