Glosario
Retorno sobre la inversión (ROI) inmobiliario
Relación entre la ganancia obtenida y el capital invertido, expresada en porcentaje. Mide la eficiencia de una inversión.
Qué dice el ROI
El retorno sobre la inversión vincula lo que se gana con lo que se puso, en un solo porcentaje. Es la medida más directa de la eficiencia de una inversión: a mayor ROI, más rinde cada dólar colocado. En el negocio inmobiliario, el ROI se nutre de dos fuentes que conviene mirar juntas: la renta periódica que produce el activo y la revalorización que acumula a lo largo del tiempo.
El ROI de un activo HER
En los edificios HER, la renta aporta entre el 6 % y el 10 % anual en dólares, y a eso se suma la revalorización, sobre todo cuando se entra en etapas tempranas. La combinación de un buen valor de compra, renta fija en dólares y plusvalía es la que empuja el ROI hacia arriba a lo largo del horizonte de inversión. El monto fijo que paga la operadora le da, además, previsibilidad al cálculo.
Cómo proyectarlo con realismo
Un ROI confiable parte de números verificables: valor de entrada, renta esperada y horizonte de salida. MCL proyecta cada variable con la información de sus desarrollos y su trayectoria de 480 unidades entregadas, para que el inversor decida sobre una base sólida y comparable. Una proyección honesta es la mejor garantía de que el rendimiento se cumpla.
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